2021年合同法司法解释：施工合同效力特点不可忽视

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点击进入免费试听>>特点之一：《建筑法》、《合同法》虽然没有对建设合同的主体资格直接作出明确的

限制性规定，但国家对建设工程合同的主体实行许可制度布兰诗歌，要求从事工程承包的主体必须

具备经国家有关部门核定的相应的资质等级条件伴奏软件。也就是说相约九八，施工企业、勘察单位、设计

单位、工程监理单位以及工程造价咨询单位等均须法人，还要具有符合国家规定的注册资

本、有与从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、有从事相关建筑活动所必

需的技术装备以及法律、行政法规规定的其他条件吉萨莎玛。承包人不具备上述条件少年梦，所签订的建

设工程合同是无效的爱那么轻。这在《建筑法》中已有明确规定。但对建设单位或者发包人是否必

须具备法人资格隆力奇 江南之恋，法律没有明确规定。过去我们依据国务院有关规定青春期撞上更年期歌曲，一般要求建设单位

或者发包人也应当具备法人资格黄圆圆，否则姑娘我爱你 铃声，所发包的合同无效。现在看来rickysinz，这项认定不符合

现实情况，因为在实践中十个男人七个傻八个呆九个坏，存在许多不具备法人资格的其他社会组织逍遥叹，甚至一些经过授权

的临时性机构发包工程死水朗诵，但这些组织属于民事诉讼法规定的具有独立的财产，能够对外承

担民事责任的情形徐若瑄 三部曲。因此，对他们所签订的建设工程合同杀猪刀图片，只要不存在其他无效的情形分开旅行 mp，

应当认定有效小和尚儿歌，况且《建筑法》、《合同法》均没有对发包人的资格作出禁止性规定刘墉回北京。特点之二：计划性和程序性虽然意思自治、合同自由等原则日渐为法律所保护和弘扬，

但由于基本建设是国家进行固定资产投资的主要形式哇塞电话又来了，也是衡量国民经济增长率的重要指

标，如果国家不对建设工程项目加以计划调控，将可能造成固定资产投资战线过长広桥真纪子，规模

过大下载歌词，且容易引发经济过热和泡沫经济现象刘小雁。因此，基本建设工程合同是受到国家计划制

约的吉他入门教学视频。这是建设工程合同与其他合同的一个显著区别。建设工程合同的程序性要求指的是离开吧，

建设工程必须严格按照国家规定的审批权限和程序确定建设项目半面人，工程施工需要开工报告，

重大建设项目需要按照规定招标投标紫紫雨广场舞。合同的签订、履行、终止都要按照法律规定的程序

进行，此外汪锋，建设工程合同还得受到国家宏观政策的调整翡翠剧场，如国家需要压缩投资规模will i am，调

整投资结构，必须停建、缓建的项目卷席筒曲剧，合同不得再履行喜欢上你。来源：建设工程教育网可见陈百强经典，尽

管投资主体和渠道已呈多元化，但建设工程的计划性和程序性并未改变，仍然要进行建设

项目的可行性研究、立项规划审批、设计开工等。对于计划外的建设工程项目，当事人不

得签订建设工程合同。特点之三：应当采用书面形式建设工程合同应当采用书面形式。这是《合同法》第

270条明确规定的曾几何时天魔的黑兔下载。之所以如此规定是由建设工程合同特点决定的，体现了国家对基本建

设工程监督管理的要求。书面形式是建设工程合同成立的形式要件。《合同法》规定的书

面形式光头强歌曲，是指以文字表现当事人所订合同的形式江苏卫视2012跨年演唱会。对于没有采取书面形式订立的口头建设

工程合同的效力再见中国海，应当根据《合同法》第6条的规定予以确定jambalaya歌词，即当事人未采用书面形

式但已经履行了主要义务最佳原创歌手奖，对方接受的，该合同成立stylish。否则由于不符合法律规定的合同形

式要件，一般应认定为合同不成立。但建设工程项目已经完成trueway，又得到有关部门同意的，

也可以按照有效处理。此外潘辰流泪，合同法还对建设工程合同的条款作了规定，如工程范围、建设工期、中间交工

工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工

验收以及质量保修范围和质量保证期等音。如果建设工程合同欠缺法律规定的一些主要条款，

应当认定合同不成立南国体彩。感谢您的阅读，祝您工作顺利心灵海，生活愉快!